經屋訂價（上）

萬九公屋點計都埋唔到尾，官府轉頭經已向庶民諮詢經屋訂價，公屋政策等。所以呢期新聞日日都係講官樓。當然吵鬧咗咁耐最矚目嘅當然係經屋售價點樣訂。有人話同市場掛鉤，又有人話官府樓係為咗協助中低層置業，唔可以同市場私樓作價格協同，大家都唔少意見。不過有番咁多年人嘅庶民，大都記得過去官府推出之經屋，確實令唔少人致富，事隔多年官府再推經屋，一眾曾經索到同索唔到之庶民自然牛咁眼，睇住官府點樣再定購買或轉讓方法。官府喺媒體多番追問之下，主要負責官員終於開咗個盤話，經過諮詢後，大家認為經屋以建築面積計千一元一呎較合適。第二日就即刻有人去總部示威，要佢哋訂喺九百蚊以下一呎合理。各有各開盤，邊個至係上下盤呢？同大家計吓數就知邊個至係筍盤。以兩人家團計要買樓，兩房廳單位實用面積點都要有四百呎至夠用，小城唐樓一盤實用面積高，建築面積若果有六百呎，實用都有四百幾五百。但係經屋大部分係高層設計，所以一般都要成七百呎樓至有五百呎你用。咁七百呎樓就要成八十萬至有交易，按官府設定，一成首期再供廿年唔計息每月都要供三千銀，計埋息差唔多四千，再按官府台計算方式以家庭收入三成作為供款上限，即係供樓兩人合共必定要有萬三四收入至得。而今日小城嘅入息中位數經已去到九千，睇落條數係幾吸引，應該好易供。不過問題係在於喺供樓嗰廿年內，小城要保持收入中位數唔會跌番去六七千至得，呢樣先至係最艱難。