數字樓花（下）

官府出完「小城樓價合理」之說之後，第二日又公佈小城私樓空置單位有成二萬六，大家唔知官府公佈數字有何目的，係唔係讓市場透明化就唔知，不過大家都估官府今次公佈呢個數字，係想幫建樓部減吓壓，話俾大家聽私樓市場都有兩萬六個單位空咗出嚟，唔使咁急要官府建萬九個單位俾大家住，事關官府萬九呢條死線喺明年要交貨，就算點日夜趕工明年都應該未夠數，所以向大家放定風叫人唔好俾咁大壓力佢哋。有學者就質疑二萬六個單位點計出嚟，舊年年尾官府之統計先至有萬四個，事隔半年竟然多咗成倍咁滯。但係萬四又好、兩萬六都好，坊間咁多人嘈上唔到樓，官府又話有成兩萬空置單位，即係表明小城樓宇炒風經已去到失調嘅地步，若果官府個萬九個單位仲唔及時推出，明年或後年可能仲會有更大嘅鑊會爆。事關今時今日小城炒樓者已經唔係過去嘅本地資金，小城現在有規模嘅地產仲介公司、發展商都係國際財團掌控，名噪一時嘅標誌性建築物，都係得外地人出入，小城庶民最多都只係出入送貨，連冰島都曾經染指小城不動產，佢哋一買就係成幢成幢咁買，結果樓價就被佢哋扯到貴晒，而國際大鱷又大把彈藥喺手，無人接貨都頂得住，所以你叫小城庶民點去同班國際大鱷接貨？如果官府真係公開透明咁俾大家知道市場嘅情況，就好應該公佈埋呢兩萬六個空置單位，屬於海外資金才查手嘅佔幾多百分比、屬本地資金嘅又佔幾多，咁至可以清楚海外炒家對小城樓價影響有幾大，到時向公眾諮詢制定政策，大家至可以有更合理嘅評估。