神乎奇技（下）

知縣今次宣佈再派三千之餘，亦都對外公佈咗對小城樓市降火措施，新樓樓花若果兩年內轉手，官府將抽取最高百分之二十印花稅。而相關法例將會年底推出。即係話俾大家聽，要出貨就趁手，而買得起貨嘅，亦即水頭充足者，兩年之後就可以甩身。至於按揭成數本地人就最高只可向銀號借七成，外地人就只可借五成，官府話有助打擊炒風火候。但明眼人一睇就知，成個措施只會打擊真正嘅用家，令佢哋更加難上樓。事關今時今日普遍樓價都去到百幾二百萬，新樓樓花就更加唔使講，見都未見過低過三百萬，按一般有能力買呢類樓宇嘅小城中產嚟計，佢哋至少都要拎成百萬現兜兜出嚟，至有望入住享受一手樓但仲未計裝修費。至於條法例要到年尾至出到嚟，即表示未來呢半年都仲有得升，到時最低入場費可能唔止一百萬，到時官府又有乜招數，去幫助呢班有心但唔夠力嘅庶民上樓呢？要記住小城除通脹嘅輸入性之外，高樓價都係輸入性質，外來資金大炒小城樓，所需要動用資金對呢類國際炒家嚟講根本都只係零頭碎銀，唔使向銀行借貸。而且過去鄰埠經已有人試過用新招，設立一間公司用炒樓，要轉手就將間公司成間賣俾另一個人，咁就可以避過物業轉手時嘅稅收。但對於等上車人士要佢哋帶夠成百萬現金上身，就算你能夠每個月可以儲兩萬做首期，最快都要五年之後至有機會儲得夠，計埋通脹至少七八年。再者，喺呢套所謂「辣招」推出之後，將會有更多人上唔到車，租金自然有升無跌，要儲得成百萬首期根本就神乎奇技。